Ardian, società di investimenti privata, e l’italiana Prelios SGR hanno venduto a BNP Paribas REIM, player del mercato immobiliare europeo, un immobile ad uso direzionale situato in via Melzi D’Eril 34 a Milano, di proprietà di un fondo di investimento immobiliare interamente partecipato da Ardian e gestito da Prelios SGR, che è stato totalmente riqualificato in chiave ESG e digital.
L’edificio si trova tra il district di Porta Nuova e quello di CityLife, a pochi passi da Parco Sempione e dall’Arco della Pace ed è stato oggetto di un’integrale riqualificazione realizzata con un progetto, curato da Asti Architetti, che ridisegna in chiave moderna l’edificio del primo Novecento, creando un campus urbano di circa 5.700 metri quadrati di GLA, e che offre spazi direzionali moderni e flessibili. L’immobile ospiterà la nuova sede di una primaria società operante nel settore della consulenza IT e una società leader nei servizi di co-working.
I criteri ESG hanno guidato la definizione del progetto di riqualificazione a dimostrazione dell’attenzione di Ardian alla sostenibilità ambientale e al benessere dei conduttori. Nel contesto nazionale, infatti, l’edificio è tra i pochi ad essere in linea con gli obiettivi fissati dall’Accordo di Parigi in termini di emissioni di Co2, finalizzati a limitare il riscaldamento medio globale entro i 2 gradi centigradi.
Questi risultati, in termini di performance energetiche, sono stati raggiunti grazie all’applicazione delle tecnologie più avanzate disponibili sul mercato tra cui un’infrastruttura Internet of Things (IoT) che, associata all’intelligenza artificiale, è in grado di monitorare e minimizzare i consumi e di garantire un approccio user-friendly attraverso l’automazione e l’innovazione dei sistemi di gestione. L’immobile ha inoltre quattro certificazioni: LEED Platinum, BREEAM Very Good, Well Silver e WiredScore.
“Melzi d’Eril dimostra come la pandemia abbia cambiato i paradigmi del mondo degli uffici polarizzando la domanda di mercato su edifici sostenibili e in grado di massimizzare il well-being dei suoi utilizzatori”, ha commentato Matteo Minardi, Managing Director di Ardian Real Estate, “Una delle sfide principali che le aziende stanno vivendo è la capacità di attrarre e trattenere i talenti e Melzi d’Eril con i suoi servizi, l’infrastruttura IoT, i suoi spazi comuni e i suoi oltre 1.400 metri quadrati di terrazzi e giardini consente di vivere un’esperienza unica ed immersiva a contatto con la natura nel cuore di Milano”.
