Il progetto REgenera di Invimit SGR punta a riqualificare 31 edifici pubblici in disuso, di cui 24 già assegnati a investitori privati per funzioni sociali come studentati e residenze per anziani. Con circa 150 milioni di euro di investimenti, l’iniziativa crea occupazione, valore economico e nuove opportunità per le comunità locali.
Ridare vita agli edifici pubblici abbandonati trasformandoli in spazi di valore sociale, economico e ambientale: è questa la missione di REgenera, il progetto nazionale di Invimit SGR. Presentato da Mario Valducci, Presidente di Invimit SGR, durante l’evento Abitare il futuro. Nuovi modelli di studenti, senior housing, RSA, service housing e ospitalità nell’ambito di Ecomondo, il programma mira a convertire immobili in disuso in studentati, senior housing, hub culturali e sedi di servizi pubblici e si afferma come modello virtuoso di rigenerazione urbana e di partenariato pubblico-privato.
“Il progetto nasce dalla volontà della nuova governance di ridare una nuova vita agli edifici pubblici in disuso grazie a uno strumento di partneriato pubblico-privato” ha esordito Valducci, proseguendo: “Abbiamo selezionato nei fondi da noi gestiti un portafoglio di 31 immobili, variegato per tipologia e collocazione sul territorio nazionale anche in città non metropolitane e ci siamo messi al lavoro per individuare, di concerto con le amministrazioni locali che più di tutti hanno il quadro delle esigenze del territorio, le migliori funzioni per questi immobili così da proporre agli investitori di partecipare a questo ambizioso progetto di trasformare gli immobili pubblici in disuso: da “buchi neri” delle città, in generatori di valore economico e sociale.
Con soddisfazione diciamo che REgenera oggi ha avuto successo: dei 31 immobili proposti, 24 hanno ricevuto (e in molti casi già assegnato) offerte da parte dei privati (in alcuni casi, da SGR) per la trasformazione nella maggior parte dei casi in funzioni di utilità sociale quali residenze per anziani autosufficienti, studentati, hub culturali, service housing, uffici pubblici per i quali in precedenza si pagava l’affitto ai privati. Per i restanti 7 sono in corso interlocuzioni, alcune delle quali avanzate, per cui siamo fiduciosi di arrivare presto ad una soluzione.
Solo per fare alcuni esempi concreti delle proposte già aggiudicate: a Verona, nel quartiere di Chievo, la splendida Villa Pullè, che versava in condizioni di abbandono dopo decenni di disuso, diventerà una senior house per persone over 65 autosufficienti. A Roma, nel quartiere di Trastevere, un ex ufficio pubblico da anni non più in funzione, verrà convertito in studentato da 80 posti grazie a fondi interamente privati. A Fano, un’ex colonia marina abbandonata da tanti anni, sarà riqualificata per ospitare in una sua porzione un hotel e in un’altra la ASL, in precedenza dislocata in più sedi per le quali il pubblico pagava l’affitto ai privati.
REgenera crea valore economico per i luoghi in cui si trovano gli immobili coinvolti. Infatti, i necessari lavori di riqualificazione di questi beni, realizzati grazie ad un mix di risorse pubbliche e private (che dobbiamo ancora quantificare esattamente, ma che comunque si aggirano attorno ai 150 milioni di euro), generano occupazione e ricchezza oltre a, una volta giunto a conclusione il processo di rimessa in funzione, valore per la comunità locale. In quanto luoghi che prima erano abbandonati, i buchi neri di cui ho parlato in precedenza, e che ora tornano finalmente ad essere vissuti e a contribuire alla soddisfazione delle esigenze del territorio. Sotto la guida politica della cabina di regia sulla valorizzazione del patrimonio pubblico del MEF, coordinata da Lucia Albano, siamo ora al lavoro per rendere strutturale lo strumento di REgenera, affinché anche altri soggetti pubblici possano replicare questo modello” ha concluso il Presidente di Invimit SGR, Mario Valducci, mostrando alcune immagini affinché si avesse contezza delle condizioni in cui si trovano gli immobili che si stanno rimettendo in funzione.
