Nuveen Real Estate, una delle maggiori società attive nella gestione degli investimenti immobiliari a livello mondiale, ha acquisito il 92,4% circa di 24Storage attraverso accordi di acquisto delle azioni incondizionati assieme al lancio – del 29 novembre 2021 – di un’offerta pubblica di acquisto necessaria per acquisire le azioni rimanenti (e i voti) per prendere definitivamente il controllo del 100% di 24Storage. L’acquisizione parte da un prezzo per azione di 76 corone svedesi, corrispondente a un valore d’impresa di circa 2,1 miliardi di corone svedesi (204,7 milioni di euro circa).
24Storage è il secondo più grande operatore nel segmento self-storage in Svezia e REIT quotato al NASDAQ First North Growth Market ed è proprietaria di 26 asset e di altri quattro asset in fase di sviluppo nelle tre maggiori città svedesi – Stoccolma, Gothenburg e Malmö – composti da circa 12.000 singole unità. La transazione effettuata da Nuveen segue la recente acquisizione, effettuata lo scorso mese, della piattaforma Green Storage, composta da 14 asset, e risulta essere perfettamente in linea con l’obiettivo dell’azienda di espandere attivamente la sua piattaforma nel real estate alternativo.
Jasper Gilbey, Head del TIAA General Account e Alternatives in Europa per Nuveen, ha commentato: “Siamo felici dell’acquisizione di 24Storage. La società ha saputo costruire con ottimi risultati un portafoglio immobiliare di alta qualità nelle tre principali città svedesi e noi condividiamo pienamente la forte attenzione posta su tecnologia e sostenibilità, per migliorare l’efficienza operativa e garantire soluzioni di storage a prova di futuro.”
Il self-storage è considerato uno dei sotto-settori più interessanti per la grande carenza di spazi moderni, la comprovata resilienza in fasi di volatilità, la capacità di accrescere il valore degli asset, l’utilizzo di tecnologie innovative e la gestione attiva.
Le acquisizioni consentiranno a Nuveen di costruire una piattaforma leader di mercato in Svezia, con un portafoglio di 44 asset di elevato standard qualitativo e un team di gestione di esperienza. Inoltre, la piattaforma sarà supportata da strategie complementari con focus sulla posizione geografica, da piattaforme operative digitalizzate e da know how all’avanguardia in tema di sostenibilità.
