Prelios SGR, società di gestione del risparmio di Prelios, We.Do Holding, gruppo industriale attivo nel settore dell’arredo d’alta gamma, dell’interior design e del contract, ed EXA MP, operatore di riferimento a livello internazionale per la realizzazione di progetti nei settori retail, hospitality di lusso e residenziale di alta gamma, hanno annunciato, a un anno dalla finalizzazione degli accordi e dal primo intervento, la conclusione della riqualificazione dello stabile di Corso Europa 22, a Milano.
Progettato negli anni Cinquanta dall’architetto Vico Magistretti, l’immobile è parte del portafoglio del Fondo Immobiliare primo RE, gestito da Prelios SGR ed è stato oggetto di opere di ristrutturazione e riqualificazione, su progetto dello Studio Asti, che hanno riguardato le parti comuni, la facciata, lo spostamento dell’ingresso e il conseguente accorpamento delle porzioni retail, gli impianti e una sapiente valorizzazione del settimo e dell’ottavo piano, dove trovano posto gli uffici direzionali We.Do e il Busnelli Studio, brand del gruppo, e del completamento e rinnovamento dei sistemi e delle finiture esposte nello showcase Arrital, anch’esso brand del gruppo, al piano terra, primo piano e piano interrato. I nuovi uffici di We.Do beneficiano inoltre di un ulteriore spazio sul lastrico solare che è stato adeguatamente riqualificato da Prelios SGR, trasformandolo in un ambiente parzialmente chiuso con aree aperte.
“Essere presenti a Milano significa poter contare su un valore aggiunto importante, anche e soprattutto in ottica di internazionalizzazione, un pilastro centrale nella nostra strategia di crescita” ha commentato Andrea Olivi, presidente di We.Do Holding. “Gli spazi che abbiamo completato sono un racconto dell’essenza del gruppo We.Do: un grande progetto industriale che punta a valorizzare la bellezza del design made in Italy ed esportare il nostro genius loci nel mondo”.
Gli interventi, affidati a EXA MP sia da Prelios SGR per le opere sull’immobile che da We.Do per le personalizzazioni, che hanno riguardato anche la ristrutturazione e la riqualificazione di tutto l’immobile da un punto di vista impiantistico, oltre alla facciata e alle parti comuni, includono il completamento definitivo di Busnelli Studio, lo spazio espositivo al settimo piano dello storico brand di imbottiti. Nato dalla penna dell’architetto e direttore artistico Daniele Lo Scalzo Moscheri, pone in risalto il concept di salotto esperienziale, basato sulla contaminazione di diversi elementi, tra cui i prodotti più iconici del brand, divisi in diverse aree tematiche. Un laboratorio creativo e immersivo che offre un’esperienza in cui materiali pregiati, ricerca estetica e tecnologia si fondono in un racconto dinamico tra brand e prodotto, non solo riservato a clienti e partner ma anche utilizzabile come spazio di eventi, set fotografici, studio di registrazione e progetti personalizzati.
Infine, sono stati rinnovati i sistemi e le finiture dello showcase di Arrital, brand di cucine d’alta gamma, in una logica che mette al centro la casa nella sua totalità e omogeneità, piuttosto che il singolo elemento. Arrital è presente al piano terra, al primo piano e al piano interrato ed è cornice, già dal 2024, di eventi, rassegne tematiche, convegni e iniziative.
“Questo intervento ha permesso di riqualificare l’immobile e riposizionare porzioni dell’edificio, aumentando la capacità reddituale, consolidando il profilo locativo e migliorando l’appetibilità verso tenant prestigiosi” ha dichiarato Nicola Sajeva, Asset & Development Management Director di Prelios SGR. “Questo migliora e consolida il posizionamento del portafoglio immobiliare del Fondo Primo Re in un contesto molto competitivo come quello milanese, cogliendo la progressiva evoluzione e i nuovi trend del mercato”.
L’immobile è attualmente completamente locato e, grazie agli interventi di miglioramento impiantistico e edilizio che si sono ispirati al rispetto dei principi di sostenibilità, ha già ottenuto la certificazione ESG BREEAM IN USE Very Good per lo spazio retail con l’obiettivo di raggiungere tale risultato anche per l’intero edificio.