La transizione verso il consumo di energia verde negli edifici e altre misure di eco-efficienza hanno contribuito al conseguimento di quattro stelle GRESB e nel corso del 2023 ha accelerato in modo significativo la costruzione di impianti fotovoltaici, con una capacità di generazione di energia verde di 270,5 MWp. Sono questi alcuni highlights del report di Corporate Responsibility per il 2023 di VGP, proprietario, gestore e sviluppatore europeo di immobili logistici e semi-industriali di alta qualità. Nel documento il gruppo rendiconta le attività che ha messo in campo per migliorare le proprie performance ESG.
Tra il 2020 e il 2023, VGP ha ottenuto una riduzione cumulativa del 34% delle emissioni di carbonio delle proprie operazioni (Scope 1 e 2) per dipendente e, per quanto riguarda il portafoglio, una riduzione del 23% dell’intensità energetica per metro quadro affittato dal 2020. In Italia, in un’ottica di ulteriore miglioramento ed efficientamento delle proprie strutture sul territorio, tutti i nuovi edifici sono dotati di impianti fotovoltaici e pompe di calore che forniscono una fonte di energia sostenibile per il raffrescamento supplementare in estate. Gli edifici sono progettati per avere un buon clima interno, realizzato tenendo conto di fattori quali la ventilazione, il comfort termico e la qualità dell’aria.
Oltre alla produzione di energia pulita, VGP si impegna poi a integrare i suoi parchi con l’infrastruttura esistente delle reti di trasporto e si concentra sulla mobilità sostenibile, fornendo stazioni di ricarica per veicoli elettrici e accesso al trasporto pubblico per tutti i parchi del gruppo. VGP è passata al 100% di energia verde certificata per tutti i suoi uffici, ha introdotto misure per ridurre le emissioni dei cantieri e ha migliorato l’eco-efficienza del suo portafoglio di edifici esistenti attraverso un programma di ristrutturazione.
La capacità fotovoltaica (PV) è cresciuta del 79,9% rispetto all’anno precedente, con una capacità operativa che ha superato la soglia dei 100 MWp, arrivando a 101,8 MWp (rispetto ai 56,6 MWp del dicembre 2022). Attualmente 69 MWp di progetti fotovoltaici sono in fase di sviluppo e altri 99,7 MWp sono in fase di pianificazione. La transizione in corso verso il consumo di energia verde negli edifici e altre misure di eco-efficienza hanno contribuito al rating di sviluppatore GRESB a quattro stelle, il secondo più alto tra i competitor del segmento logistico europeo.
L’impegno ambientale include anche la biodiversità e nel 2023 il gruppo ha creato 548,000 m2 di biotopi all’interno o nei dintorni dei parchi, ha piantato 4.040 alberi aggiuntivi nei parchi esistenti. Il 100% dei progetti avviati nel 2023 hanno alla base un forte piano ecologico.
“Abbiamo ridotto l’intensità delle emissioni di gas serra per dipendente del 34% rispetto all’anno di riferimento 2020 e abbiamo aiutato i nostri tenant a ridurre o evitare le emissioni grazie ai nostri sforzi per migliorare l’eco-efficienza dei nostri edifici, oltre a favorire il trasporto sostenibile e la transizione energetica verde.” ha commentato Jan Van Geet, CEO di VGP, “Il nostro obiettivo è raggiungere traguardi anche sugli altri pillars: costruire immobili sostenibili che preservino le risorse, migliorare l’eco-efficienza degli edifici esistenti, sostenere le comunità, promuovere la biodiversità e creare una cultura del posto di lavoro all’insegna dell’integrità e della trasparenza lungo l’intera catena del valore. Nel 2023 abbiamo rafforzato l’approccio alla circolarità di VGP definendo un nuovo indicatore chiave di prestazione (KPI) per i nuovi progetti che tiene conto di tutte le fasi del ciclo di vita dell’edificio, dalla progettazione alla fine”.
In Italia, il gruppo opera tramite VGP Italy che oggi può contare su otto business park: quattro in Emilia-Romagna, tre in Lombardia e uno in Veneto (a Padova). La società ha annunciato di recente di aver acquisito oltre 100 mila metri quadri a Parma e 50 mila metri quadri a Legnano.
VGP Italy ha in funzione cinque progetti fotovoltaici con una capacità di 500kWp, che generano 608MWh all’anno, impiegati dagli affittuari. Altri tre progetti, per un totale di 5,1MWp, sono attualmente in fase di finalizzazione (VGP Park Calcio di 3,1MWp, VGP Park Valsamoggia di 1,0MWp e VGP Park Sordio di 1,0MWp) e la connessione alla rete dovrebbe essere realizzata per tutti e tre i progetti nel corso del 2024, il che aumenterà la produzione di energia a 6.590MWh. In questo modo verrebbe prodotta energia sufficiente a soddisfare il fabbisogno annuo di elettricità di 575 famiglie italiane o quattro volte la quantità di elettricità consumata dagli affittuari di VGP nel corso dello scorso anno (1.616 MWh).
Per gli edifici di prossima costruzione in Italia, VGP prevede di realizzare altri 3,6MWp attraverso tre progetti fotovoltaici, il che triplicherebbe quasi la capacità di produzione di energia a 4.323 MWh.
In Italia inoltre il 50% dei lotti acquistati è brownfield. Si tratta, quindi, di aree dismesse che vengono riqualificate a vantaggio della comunità locale, alla quale vengono messi a disposizione anche parcheggi e verde pubblico, con la messa a dimora di nuova vegetazione.
